The 心儀租盤 Diaries

多樣化的篩選器功能: 搵樓街提供多種篩選器功能,讓租客可以根據自己的需求進行精確篩選,快速找到合適的租盤。

如果真的想再有一層保障,可在簽約時就和業主約法三章,甚至在契約內加設相關條款、如若違反需負擔相應責任等內容,讓彼此有更明確的依據能夠遵循。

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在合約內,誰支付屋內雜費、維修費用是需要清晰地說明,否則,這樣會引起爭拗。李兆波說,即使業主負責洗冷氣機,也可以在租約內列明。

*此為發展商就此項目發出的所有價單中的最低售價, get more info 有關售價的單位供應量及銷售情況以發展商公佈的為準。

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當洽談好租金事宜後,下一步是簽署租約。首次簽署的租約,通常俗稱「一年生約,一年死約」。如果首年內租客要中止合約,是需要賠償死約期內的租金。如果是第二年,可以預先通知業主,到某段時間後中止合約,並可退回按金。簽租約時,亦要看清租約內說明,留意以下要點。

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不少代理和房東都會要求睇樓租客支付訂金(Keeping cost),以保證不再讓其他人租住該單位。這筆留位費通常等於一至兩星期的租金,未來可以在租金裡扣減,但不能退還。

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另外亦應抄寫水錶、電錶和燃氣錶的度數,以確認首月有否多收了上手租客的費用。最後入住前最好拍照記錄入住情況。

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香港上車從來不易,新手買樓,都會有很多疑問,唔知可以買幾錢樓?買一手定二手好?邊區具升值潛力?亦於置業路上經歷不少陷阱,更有可能計錯數、不懂按揭、要撻訂。不少人都特別喜愛磚頭,一生努力去儲錢都是為了買個安樂窩。但有很多置業人士購買物業後都會後悔,主要原因是為何其他樓升得快,而自己所買的物業會升得慢,升幅遠不及預期。

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